Asegure su alquiler, edificio de apartamentos, asociación o edificio de uso mixto contra daños y reclamos. Buscamos aseguradoras de propiedad y responsabilidad por usted.
Unas preguntas sobre su empresa o su casa.
Comparamos aseguradoras y leemos los formularios línea por línea.
Elegimos la mejor póliza y le ayudamos a obtener cobertura.
Un inquilino o visitante se lesiona en la propiedad y reclama responsabilidad al propietario.
El incendio, el agua o el clima dañan el edificio, y la exposición a incendios forestales dificulta asegurar algunas propiedades.
Después de unos 60 días de desocupación, los formularios estándar de propiedad reducen muchos pagos por pérdidas y excluyen el vandalismo y los daños por agua.
Después de una pérdida, los códigos de construcción vigentes obligan a realizar reparaciones más costosas que la construcción original.
Estos datos ayudan a las aseguradoras a evaluar su negocio y calcular la prima. Las condiciones y opciones disponibles varían según la aseguradora.
Aquí se aseguran los edificios que posee o administra, y la base de valoración indicada en la página de declaraciones determina el pago después de una pérdida. El costo de reconstrucción paga por reconstruir. El valor real en efectivo paga una cantidad depreciada. Los edificios antiguos, las ubicaciones expuestas a incendios forestales, los techos envejecidos y el cableado original reciben una suscripción rigurosa y determinan en qué mercado puede colocarse una propiedad.
La responsabilidad habitacional incluye al inquilino que cae en una escalera, al visitante lesionado en un área común y la alegación de que el propietario conocía la condición. La responsabilidad civil general paga la defensa y los daños cubiertos. En esta clase, el costo de defensa con frecuencia supera la propia reclamación, por lo que el límite no cuenta toda la historia.
Una póliza para dueños de negocios (BOP) agrupa la propiedad del edificio y la responsabilidad civil en un solo formulario para carteras pequeñas, y muchos riesgos de arrendadores califican por su clasificación. Normalmente incluye pérdida de alquileres, que continúa pagando mientras una unidad dañada permanece inhabitable. Las carteras grandes o de uso mixto pueden superar la elegibilidad y pasar a pólizas separadas de propiedad y responsabilidad.
Los prestamistas y contratos de arrendamiento suelen exigir un límite de responsabilidad superior al de una póliza primaria, y una póliza paraguas puede alcanzarlo. Paga después de agotarse el límite subyacente de responsabilidad civil general o auto, en las pólizas que enumera su listado. Si se agrega una propiedad durante la vigencia, también debe agregarse al listado de la póliza paraguas, un detalle fácil de pasar por alto al cerrar una operación.
Los edificios desocupados, las ubicaciones expuestas a incendios forestales, la construcción antigua y los riesgos habitacionales con historial de pérdidas pueden ser rechazados por aseguradoras admitidas debido a su apetito, no al precio. Las aseguradoras de líneas de superávit los suscriben con sus propios formularios y tarifas. Al comparar esos mercados, conviene identificar claramente qué excluye el formulario de superávit que no excluiría uno admitido.
El programa adecuado depende de la operación, pero las coberturas que evaluamos con mayor frecuencia son Propiedad comercial, Responsabilidad civil general, Póliza para dueños de negocios (BOP), Póliza paraguas comercial y Líneas excedentes y de superávit. Confirmamos qué exposiciones existen antes de recomendar una póliza, para que no pague por una cobertura solo porque aparece en una lista estándar.
Tenga preparados cada ubicación, su ocupación y construcción, las actualizaciones del edificio, los valores de reconstrucción, los alquileres, las actividades de administración de propiedades y los reportes de siniestralidad. Una solicitud completa permite que las aseguradoras evalúen la cuenta según la operación real y reduce las preguntas de seguimiento antes de que puedan cotizar.
Con frecuencia, sí. Un rechazo no garantiza que otra aseguradora cotice, pero indica hasta dónde llegó el mercado estándar. Revisamos el motivo, mejoramos la solicitud cuando los hechos lo permiten y acudimos a mercados especializados cuando corresponde.
Comparamos el formulario de cobertura, los límites, deducibles, exclusiones, la solidez financiera de la aseguradora, los requisitos para emitir la cobertura y el costo total. La prima más baja no es la mejor opción si el formulario elimina la protección que el negocio necesita.
Complete un formulario breve o llámenos. Sin comisiones de corredor.