Calculadora de seguro de título: costo de la póliza del propietario y del prestamista
Estima la prima única de la póliza del propietario y la del prestamista según el precio de la vivienda, el monto del préstamo y el estado.
Revisado por Guido Trevisan, Corredor de seguros de propiedad y accidentes con licenciaActualizado 20 de julio de 2026
Texas y Florida usan sus tarifas oficiales publicadas. Los demás estados muestran una estimación nacional basada en tarifas típicas.
Prima total estimada
$2,513
pago único al cierre
- Póliza del propietario
- $2,413
- Póliza del prestamista (emisión simultánea)
- $100
- Porcentaje del precio
- 0.63%
En Texas el vendedor suele pagar la póliza del propietario, aunque es negociable.
Prima según el esquema estatal
Mismo precio y préstamo bajo cada tarifa
Las cifras de Texas siguen las tarifas básicas del TDI vigentes desde septiembre de 2019. Las de Florida siguen la Regla 69O-186.003 del Código Administrativo de Florida. Los demás estados son una estimación nacional redondeada de tarifas típicas. No incluye endosos, búsquedas ni costos de cierre. No es una cotización.
Cómo funcionan las primas del seguro de título
El seguro de título es una prima única que se paga al cierre. La póliza del prestamista protege el saldo del préstamo y es obligatoria con cualquier hipoteca. La póliza del propietario protege toda tu plusvalía mientras seas dueño, contra problemas como escrituras falsificadas, herederos desconocidos y errores de registro. En Texas y Florida el estado publica la tarifa exacta que toda aseguradora debe cobrar. En la mayoría de los demás estados cada aseguradora presenta sus tarifas, así que la calculadora muestra una estimación típica. Comprar ambas pólizas juntas activa un descuento de emisión simultánea que deja la póliza del prestamista casi gratis.
FAQ
¿Cuánto cuesta el seguro de título en una casa de $300,000?
Cerca de $1,900 en Texas, unos $1,600 en Florida, y alrededor de $1,050 más una pequeña póliza del prestamista en la mayoría de los demás estados, usando tarifas estándar con descuento de emisión simultánea.
¿Quién paga el seguro de título, el comprador o el vendedor?
Depende de la costumbre estatal. El vendedor suele pagar la póliza del propietario en cerca de la mitad de los estados, incluidos Texas y casi toda Florida, mientras que el comprador paga en la mayor parte del noreste. Todo es negociable en el contrato.
¿Vale la pena la póliza del propietario?
Normalmente sí. Es una prima única que protege toda tu plusvalía mientras seas dueño, y reclamos como escrituras falsificadas o gravámenes omitidos son justo las pérdidas que resultan catastróficas sin ella.
¿Qué es la tarifa de emisión simultánea?
Cuando la póliza del propietario y la del prestamista se emiten juntas al cierre, la del prestamista queda muy rebajada, $100 fijos en Texas y un mínimo de $25 en Florida.
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