Seguro para Propietarios de Alquiler
Asegure la casa que alquila, la renta que produce y su responsabilidad civil. Buscamos entre aseguradoras la cobertura correcta.
Comparamos el mercado por usted, sin cargos de corredor
Qué puede cubrir esta póliza
El edificio
Reparación o reconstrucción de una vivienda alquilada después de un incendio, daño por viento u otra pérdida cubierta, a los costos de construcción actuales.
Pérdida de ingresos por alquiler
El alquiler que habría cobrado mientras una pérdida cubierta deja la unidad inhabitable durante las reparaciones.
Responsabilidad como propietario
Si un inquilino o visitante se lesiona en la propiedad y se determina que usted es responsable.
Otras estructuras
Elementos separados en el terreno, como un garaje, una cerca o un cobertizo.
Cuándo necesita seguro para propietarios que alquilan
Alquila una casa suya
Una póliza de hogar supone que usted vive allí.
Su prestamista lo exige
Ninguna ley de California lo exige, pero un prestamista casi siempre sí.
Un edificio pequeño de varias unidades
Se cotiza con los datos reales de la propiedad.
Corto plazo o temporada
Se revisa a través del mercado de incendio para vivienda.
Qué cambia su prima
Estos datos ayudan a las aseguradoras a evaluar su negocio y calcular la prima. Las condiciones y opciones disponibles varían según la aseguradora.
- El costo de reconstrucción del edificio
- El número de unidades y la forma en que se ocupan
- Si el alquiler es de largo o corto plazo
- La cobertura por pérdida de alquileres y su duración
- El deducible y cualquier deducible por catástrofe
Coberturas que se complementan con esta
Seguro para propietarios de vivienda
La estructura, todo lo que contiene y su responsabilidad como propietario del lugar donde ocurrió la pérdida.
Seguro umbrella
Un límite adicional de responsabilidad sobre las pólizas de vivienda y automóvil que ya tiene, por una fracción de lo que cuesta aumentar cada una.
Seguro de automóvil
La responsabilidad, los daños al automóvil y el otro conductor que resulta no tener seguro.
Preguntas que nos hacen
¿Qué es el seguro para arrendadores?
Es cobertura de propiedad y responsabilidad para una casa o unidad que usted alquila a otra persona. Asegura el edificio, el alquiler que perdería después de una pérdida cubierta y su responsabilidad como propietario. No equivale al seguro para propietarios de vivienda, que supone que usted vive allí.
¿En qué se diferencia del seguro para propietarios de vivienda?
Una póliza para propietarios supone que el dueño ocupa la casa y cubre sus pertenencias. Una propiedad alquilada presenta riesgos distintos, por lo que una póliza de vivienda puede ser inadecuada o incluso invalidar un reclamo. El seguro para arrendadores está diseñado para el uso de alquiler y suele incluir pérdida de rentas.
¿Cuánto cuesta el seguro para arrendadores?
Depende de la ubicación, la antigüedad y la construcción de la propiedad, los límites de cobertura y si se trata de una unidad o un pequeño edificio multifamiliar. Estas pólizas suelen costar algo más que una póliza comparable para propietarios por la responsabilidad y la cobertura por pérdida de alquiler. Cotizamos la propiedad real, no una tarifa fija.
¿Necesito seguro para arrendadores en California?
Ninguna ley lo exige, pero un prestamista casi siempre sí, y alquilar una propiedad con una póliza estándar para propietarios puede dar lugar al rechazo de un reclamo. Para la mayoría de los dueños, marca la diferencia entre una pérdida cubierta y pagarla de su bolsillo.
¿Debería exigir que mis inquilinos tengan seguro?
Sí, y puede convertirlo en un requisito del contrato. Su póliza de arrendador no cubre las pertenencias del inquilino, y el seguro para inquilinos también incluye responsabilidad que puede evitar que incidentes pequeños causados por ellos afecten su póliza. Podemos explicarle cómo redactar el requisito.
¿El seguro para arrendadores cubre la pérdida de alquiler?
La mayoría de las pólizas incluyen cobertura de valor justo de alquiler, que paga la renta que habría recibido mientras una pérdida cubierta deja la unidad inhabitable durante las reparaciones. No cubre el alquiler perdido porque un inquilino deje de pagar. Confirmamos que el límite se ajuste a su renta real.
¿Esta póliza cubre las pertenencias del inquilino?
Su póliza no cubre los muebles ni las posesiones del inquilino. Para eso sirve el seguro para inquilinos, que usted puede exigir en el contrato de alquiler.
¿Esta póliza cubre inundación y terremoto?
Ambos están excluidos de una póliza estándar para arrendadores y requieren cobertura separada, algo importante en California.
¿Esta póliza cubre desgaste, envejecimiento y descuido?
El mantenimiento aplazado y el deterioro gradual son asuntos de conservación, no pérdidas aseguradas.
¿Esta póliza cubre desocupación más allá de los límites de la póliza?
Una unidad vacía durante un período prolongado puede cambiar o suspender la cobertura. Avísenos si permanecerá desocupada.
¿Pueden ofrecer esta cobertura donde vivo?
Actualmente solo tenemos licencia en California. Comience una cotización si el negocio o el riesgo se encuentra en California, y confirmaremos la elegibilidad antes de que invierta tiempo.
¿Qué pasa después de comenzar una cotización?
Cuéntenos qué cobertura necesita y complete la solicitud. Usamos esos datos para consultar mercados adecuados y podemos pedir información adicional. Solicitar una cotización no activa la cobertura.
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