Calculadora de PMI: cuánto cuesta el seguro hipotecario privado
Estima tu PMI mensual según tu pago inicial y tu puntaje de crédito, además del mes en que tu prestamista debe cancelarlo según la ley federal.
Revisado por Guido Trevisan, Corredor de seguros de propiedad y accidentes con licenciaActualizado 20 de julio de 2026
Las tarifas reflejan la tabla estándar de la industria para un préstamo convencional fijo a 30 años con coberturas de agencia. Tu tarifa cotizada puede variar.
PMI estimado
$84
por mes
- PMI anual
- $1,008
- Tarifa de PMI
- 0.28%
- Préstamo sobre valor
- 90.0%
- PMI total hasta la cancelación automática
- $9,156
- Solicita la cancelación al 80% LTV
- después de unos 7 a 11 m
- Terminación automática al 78% LTV
- después de unos 9 a 1 m
PMI mensual por puntaje de crédito
Mismo préstamo y pago inicial, cada nivel de crédito
Las estimaciones usan la última tabla publicada de la industria para PMI mensual pagado por el prestatario en un préstamo convencional fijo a 30 años. Las cotizaciones reales varían por aseguradora, cobertura, tipo de préstamo y suscripción. No es una cotización ni una oferta de cobertura.
Cómo se calcula el PMI
El PMI se cobra como un porcentaje anual del monto original del préstamo, según tu banda de préstamo sobre valor y tu nivel de crédito. El PMI mensual es esa tarifa por el préstamo, dividida entre 12. Bajo la ley federal puedes solicitar la cancelación cuando tu saldo llegue programadamente al 80% del valor original, y el prestamista debe terminarlo automáticamente al 78%, o a la mitad del plazo como máximo.
FAQ
¿Cuánto cuesta el PMI en un préstamo de $300,000?
Con tarifas típicas de 0.38% a 1.42% para un 10% de inicial, el PMI de un préstamo de $300,000 ronda entre $95 y $355 al mes según tu puntaje de crédito. Mejor crédito significa una tarifa más baja.
¿Cómo puedo evitar pagar PMI?
Da un 20% o más de inicial, usa un préstamo con PMI pagado por el prestamista a cambio de una tasa mayor, o combina una primera hipoteca al 80% con un segundo préstamo. Cerca del 20% de plusvalía también puedes solicitar la cancelación anticipada.
¿Cuándo desaparece el PMI automáticamente?
El prestamista debe terminar el PMI en la fecha en que tu saldo llegue programadamente al 78% del valor original, y a más tardar a la mitad del plazo, siempre que estés al día en los pagos.
¿El PMI es deducible de impuestos?
Actualmente no. La deducción federal del PMI expiró después del año fiscal 2021 y no se ha renovado.
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