ACORD 139 es una declaración que organiza valores de propiedad e ingresos de varias ubicaciones para cobertura comercial con tarifa promedio o blanket. Proporciona a la aseguradora una base por ubicación para suscripción, tarifa y estructura solicitada.
No reemplaza ACORD 140 o ACORD 160, y sus valores no crean por sí solos límites de póliza.
¿Qué recopila ACORD 139?
Para cada local y edificio, registra descripción, dirección, código, valores por categoría y datos de tarifa. Identifica causas de pérdida, porcentaje de coaseguro y solicitud de tarifa específica promedio o blanket. Una muestra de Vertafore incluye edificio, propiedad comercial, existencias, muebles, propiedad ajena, maquinaria, ingresos y alquiler.[1]
El total debe coincidir con el listado de propiedad y respaldo financiero. Edificios duplicados, direcciones antiguas o valores en categorías incorrectas distorsionan prima y expectativas.
¿Cuándo se usa frente a límites separados?
Una guía de campos de terceros describe el 139 para varias ubicaciones con tarifa promedio o blanket. Aclara que no reemplaza la solicitud de propiedad o BOP e indica usar ACORD 159 cuando las ubicaciones tienen límites separados.[2]
La diferencia es importante. Un límite blanket puede distribuir valor entre ubicaciones bajo sus términos, mientras límites separados restringen cada una. La declaración ayuda a construir la póliza, pero no permite trasladar límites después de una pérdida.
¿Cómo deben revisarse los valores?
Use estimaciones actuales de reconstrucción para edificios, costo de reposición para propiedad comercial y existencias máximas cuando corresponda. El valor de mercado y la tasación fiscal no sustituyen el costo de reconstrucción.
Confirme si remoción de escombros, cimientos, mejoras de inquilino, propiedad exterior y ordenanza están dentro del monto o separados. Una cláusula de margen, coaseguro o reporte puede reducir la recuperación si los valores están subestimados.
Preguntas frecuentes
¿ACORD 139 fija los límites finales?
No. Es información de solicitud y tarifa. Solo la póliza emitida establece cobertura y límites.
¿Un límite blanket es ilimitado en cada local?
No. Está sujeto al límite blanket y condiciones aplicables, incluidas cláusulas de margen o coaseguro.
¿El valor del edificio debe ser su valor de mercado?
Normalmente no. El seguro suele usar costo de reconstrucción sin terreno, mientras el mercado refleja otros factores.
¿Dónde se obtiene?
Los formularios licenciados actuales están disponibles para usuarios elegibles en el Portal de Formularios ACORD.[3] Use la edición suministrada por el corredor o sistema autorizado.
Esta guía tiene fines educativos y describe la solicitud con palabras originales. Menlo Insurance Services no está afiliada a ACORD Corporation. ACORD 139 no crea ni modifica cobertura. La póliza emitida controla. Consulte con un corredor autorizado.
La conclusión
ACORD 139 es el mapa de valores detrás de una colocación promedio o blanket. Haga coincidir cada ubicación, categoría, base y total con la solicitud y la póliza.
Referencias
- 1.Vertafore. “ACORD 139 Annotated Field Map.” https://help.vertafore.com/Sagitta/content/resources/documents/commercial_acord_forms/acord_139_statement_of_values.pdf ↩
- 2.FormsBoss. “ACORD 139 Field Instructions.” https://www.formsboss.com/help/acord-139.html ↩
- 3.ACORD. “ACORD Forms Portal.” https://formsportal.acord.org/ ↩